¿Qué requisitos necesito para acceder a un crédito hipotecario en Colombia?
Antes de enamorarte de un proyecto sobre planos, necesitas saber si puedes financiarlo. Un crédito hipotecario en Colombia es una gran herramienta, pero tiene condiciones específicas.
Aquí te contamos qué necesitas para comenzar con el pie derecho.
¿Quién puede aplicar a un crédito hipotecario en Colombia?
En general, los bancos buscan que cumplas con estas condiciones:
Ciudadanos colombianos o extranjeros con cédula de extranjería.
Ingresos comprobables (nómina, pensión o ingresos independientes).
Historial crediticio sano (sin reportes negativos).
Capacidad de endeudamiento que te permita asumir la cuota.
Con estos requisitos básicos, puedes iniciar tu solicitud y avanzar hacia tu meta de vivienda propia.
Documentos para solicitar un crédito hipotecario en Colombia
Además de cumplir con las condiciones personales, necesitarás entregar documentos de soporte:
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Cédula de ciudadanía.
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Certificados laborales o declaración de renta.
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Extractos bancarios.
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Fotocopia de preaprobación del proyecto (si ya elegiste uno).
Como te das cuenta es información sencilla y fácil de recolecctar, tener estos papeles listos agiliza el proceso y evita retrasos innecesarios.
Ahora bien, más allá de los requisitos y documentos, es clave que sepas si puedes pagar el crédito que necesitas. Con nuestra calculadora hipotecaria puedes tener una estimación realista de cuánto pagarías y si ese valor está dentro de tus posibilidades.
Por ejemplo, imagina que un proyecto cuesta $180 millones: si das una cuota inicial del 20% y eliges un plazo de 20 años, la calculadora te mostrará el valor aproximado de tu cuota mensual. Si esa cifra supera el 30% de tus ingresos, posiblemente no califiques en ese esquema. Pero no te preocupes: puedes modificar plazo, cuota inicial o monto hasta ajustarlo.